Новые правила предоставления коммунальных услуг закрепили принцип расчёта общедомовых нужд (ОДН) от площади квартиры. В результате, начисления на ОДН кое-где выросли до сотен процентов. Так, к фактическому моему расходу воды в один кубометр в ЕРЦ прибавили ещё четыре куба, что составило 400 процентов от квартирного потребления.
Мы, владельцы квартир, до предела возмущены таким порядком распределения «нужд». В чём его логика? Какое отношение имеют квадратные метры к расходу воды по счётчику? И почему добросовестные жильцы должны оплачивать кубометры, которые они фактически не потребили?
Очевидно же, что ОДН возникают и в результате длительных утечек в распределительной системе (что говорит о плохой работе ответственных за исправное состояние трубопроводов), и воровства не чистых на руку граждан.
В «хрущёвках» и «брежневках» вода течёт по замкнутому трубопроводу к общедомовому счётчику, а от него - к квартирным. Если проектом не предусмотрено промежуточного разбора воды, например, для мытья лестничных клеток, полива газонов, то ОДН должны быть равны нулю. А неучтённые кубометры - это забота поставщика коммунального ресурса согласно пунктам 82 и 84 правил.
Начислений на ОДН по теплу также не должно быть, так как отапливаемых помещений (бытовок для персонала, сушилок, колясочных) у нас нет, а радиаторы в подъезде были срезаны в первый же год эксплуатации дома. Там же, где они имеются, формула расчёта ОДН должна быть другой, так как отапливается подъезд, а не всё здание.
Потери тепла происходят из-за «голых» труб, обогревающих улицу. Но ПТС не спешит их изолировать, потому что понимает, что жильцы всё равно оплатят весь перерасход тепла в виде ОДН. Если бы тепловики покрывали его за свой счёт, то вопрос, думается, был бы давно решён.
Значительно завышены начисления на ОДН и по электроэнергии. Как могут четыре лампочки в подъезде по 60 ватт каждая потребить энергию, равную половине квартирного потребления? В квартире и лампочек больше, круглосуточно работает холодильник, сильно «тянут» энергию телевизор, стиральная машина, микроволновка, утюг, другие бытовые приборы.
Во многих домах на первом этаже располагаются нежилые помещения (магазины, аптеки, офисы). Было бы неплохо проверить законность и правильность подключения их к домовым сетям. Комиссионная проверка с участием представителей УК, поставщика ресурсов и старшего по дому сняла бы все вопросы к этим организациям.
