Бугульминцам об особенностях декларационной кампании 2017 года

Декларационная кампания 2017 года стартовала 1 января. Представить декларацию о полученных в 2016 году доходах физическим лицам необходимо в срок не позднее 2 мая 2017 года.

В этом году ДК 2017 имеет ряд особенностей. Представлять декларацию по НДФЛ, когда налог не был удержан налоговым агентом (например: путевки, зерно, мясо, сено и т.п.), больше не нужно. Теперь физическое лицо будет уплачивать налог после получения налогового уведомления и квитанций, направляемых ему налоговым органом. Платежные документы формируются на основании сведений о невозможности удержать налог и суммах налога, которые передают налоговые агенты. Оплатить такой налог необходимо будет не позднее 1 декабря 2017 года.

Новые правила применяются к доходам физических лиц, полученным от продажи недвижимого имущества (жилые дома, квартиры), приобретённого после 1 января 2016 года. С этого года физические лица, получившие доход от продажи недвижимого имущества, приобретённого после 1 января 2016 года, будут рассчитывать НДФЛ по новым правилам. Если доход от продажи объекта недвижимого имущества существенно ниже его реальной стоимости (ниже чем 70% от кадастровой стоимости этого объекта на 1 января года продажи), то НДФЛ рассчитывается исходя из суммы кадастровой стоимости этого объекта, умноженной на коэффициент 0,7.

Пример № 1: кадастровая стоимость квартиры, приобретенной 15 марта 2016 года в собственность физического лица, составляет 2 000 000 рублей. Документально подтвержденные расходы на приобретение данной квартиры составили 1 700 000 рублей. Доход, полученный физическим лицом от продажи данного объекта недвижимости 20 октября 2016 года, составил 1 500 000 рублей. 70% от кадастровой стоимости этого объекта составляет 1 400 000 рублей (2 000 000*0,7=1 400 000) и применяется при проведении камерального налогового контроля. В данном случае, налог к уплате в бюджет не будет начислен, в декларации по форме 3-НДФЛ в листе «А» физическое лицо будет отражать доход, полученный от продажи данной квартиры в сумме 1 500 000 рублей, , а налоговый вычет будет применен в сумме, понесенных налогоплательщиком расходов на приобретение данной квартиры, т. е. 1 700 000 рублей.

Пример № 2: получен доход в сумме 1 500 000 рублей от продажи квартиры с кадастровой стоимостью в сумме 3 000 000 рублей. Документально подтвержденные расходы на приобретение данной квартиры отсутствуют (например, квартира досталась по наследству). 70% от кадастровой стоимости этого объекта составляет 2 100 000 рублей (3 000 000*0,7=2 100 000). Начисляем налог в размере 143 000 рублей (2 100 000 - 1 000 000 = 1 100 000; 1 100 000 *13%=143 000 руб.).

Пример № 3: получен доход в сумме 2 500 000 рублей от продажи квартиры с кадастровой стоимостью в сумме 4 000 000 рублей. Документально подтвержденные расходы на приобретение данной квартиры составляют 2 300 000 рублей. 70% от кадастровой стоимости этого объекта составляет 2800 000 рублей (4 000 000*0,7=2 800 000). Начисляем налог в размере 65 000 рублей (2 800 000 - 2 300 000 = 500 000; 500 000 *13%=65 000 руб.).

Напоминаем, представить декларацию 3-НДФЛ необходимо, если налогоплательщик продал в 2016 году имущество, находившееся в собственности менее минимального срока владения), принимал дорогие подарки, выиграл в лотерею, сдавал имущество в аренду или получал доход от зарубежных источников. Задекларировать полученные в 2016 году доходы должны также индивидуальные предприниматели, нотариусы, занимающиеся частной практикой, адвокаты, учредившие адвокатские кабинеты, и другие лица, занимающиеся частной практикой. Исчисленный в декларации налог необходимо уплатить не позднее 17 июля 2017 года. В случае непредставления декларации по НДФЛ в установленный срок (2 мая 2017 года), предусмотрено наказание. Штраф за непредставление декларации в срок - 5% не уплаченной в срок суммы налога за каждый месяц, но не более 30% указанной суммы и не менее 1 000 рублей. Штраф за неуплату НДФЛ - 20% от суммы неуплаченного налога. Предельный срок подачи декларации 2 мая 2017 года на получение налоговых вычетов не распространяется. В таких случаях направить декларацию можно в любое время в течение года.

Отдел работы с налогоплательщиками.

Поделитесь с друзьями