Нюансы московского проекта, связанного с судьбой Бугульмы, приняли не все

Ранее в связи с приказом Министерства культуры Российской Федерации появился  список исторических поселений. В него вошли 13 муниципальных образований Татарстана, два из которых федерального, а 11 - регионального значения. Согласно законодательству для каждого населенного пункта из упомянутого списка требуется разработка документов, определяющих границы территорий исторических поселений, где будут действовать  различные требования и ограничения по использованию земель, застройке, хозяйственной деятельности. Среди других задач – установить в городах объекты охраны.

Выиграло конкурс на разработку проекта по Бугульме ООО «Проектное бюро «ГрандВиль» из Москвы. Руководитель архитектурно-реставрационной мастерской организации Ольга Рыжко представила  предварительные итоги работы специалистов:

- Проект строится на основании архивных документов: карт, схем, фотографий. Также существуют методические рекомендации, приказы, требования Министерства культуры РФ, которые мы изучаем и используем. Помимо того, прислушиваемся к пожеланиям, советам краеведов, сотрудников музея, архитекторов и других заинтересованных лиц. Вся эта работа направлена на сохранение историко-градостроительной, природной среды, которая формируется в отношении объектов культурного наследия, элементов рельефа и прочего.

При разработке проекта вначале специалисты исследовали Бугульму в ее административных границах. Посмотрели, где находятся здания и памятники, возведенные с середины XVIIII - начале XX веков. Изучили архивы, ценности планировочной структуры, элементы гидрографии, исторические планы, - все то, что сохранилось до наших дней. Ознакомились с материалами, предоставленными краеведами и сотрудниками музеев. На основании этих исследований сформировали границу охранной территории.

- Она будет охватывать не отдельные сооружения, а массовые сосредоточения памятников архитектурного наследия, ценных элементов рельефа, средовой застройки. Внутри границы пространство делится на разные режимы, отличающиеся по количеству ограничений, - пояснила Ольга Рыжко. – В своей работе мы хотим соблюсти баланс между сохранением исторического наследия, градостроительной среды и требованиями развития города. Ведь запретить в населенном пункте создавать что-то новое, превратив его в музей – это неправильно.

По словам авторов многие в России осуждают эти механизмы. Добавили, что жизнь и развитие Бугульмы не остановится на охраняемой территории, привели опыт других городов.

Согласно проекту на севере граница, в центре которой городской водоем, проходит по реке Соколке, охватывает три пруда и следственный изолятор № 3. По улице Кузнечной, с ее живописными пейзажами, продолжается по Верхне-Нагорной улице. В границу входит Сокольская гора, открывающая панораму города. Авторы намерены добиться сохранения этих видов, запечатленных еще на старых фотографиях. Затем граница идет по руслу безымянного ручья на улице Чапаева, на юго-востоке - включает район больницы. По улице Гоголя движется на юг и охватывает застройки 50-60 годов, на западе - ландшафт с рекой Бугульминкой. На улице Калинина очерчивает квартал с архитектурой 70 – 80 годов, по улице Успенского замыкается в начальной точке.

Зеленым цветом на схеме отмечены природные ландшафты Сокольской горы, участки улиц Заречной и Нагорной. Там специалисты предложили ввести строгие решения регламента, сохранить высоту домов, улучшить инженерную инфраструктуру. То же самое касается и красной зоны, где уделят внимание стилевому решению. Оранжевым цветом на схеме отметили территорию с современной коттеджной застройкой и менее слабыми требованиями. В любом случае придется учитывать все введенные нормы и запреты законодательства при строительстве объектов внутри охраняемой территории. Это каснется и жителей частного сектора. Будет подлежать согласованию материал, из которого граждане захотят возвести дома, высота здания, его цвет, стиль. Разрешат не все фантазии заказчиков. Например, могут запретить глухой забор между владениями. Чтобы в дальнейшем не возникало трудностей, специалисты предложили местным архитекторам создать альбомы готовых вариантов внешних видов домов.

Первым вопрос задал один из бугульминских краеведов. По его словам, местные энтузиасты хотят поставить статую на Сокольской горе, связанную с образованием города. Он поинтересовался, не помешает ли реализовать затею установка границ. Как оказалось, тут все будет зависеть от высоты статуи, не закрывает ли она вид на определенные улицы. Учтут, мнение горожан и другие нюансы.

Подняли вопрос и существования голубых елей на центральной площади. По мнению московских проектировщиков они закрывают исторические фасады зданий, специалисты предложили посадить на их месте менее высокие деревья.

- Эти ели - сами по себе являются частью истории Бугульмы. Срубить их будет кощунством. Архитектурой зданий можно любоваться и вблизи, - высказала категорическое «против» бывший директор краеведческого музея Наталья Несынова. К слову, подобной позиции придерживаются некоторые пользователи соцсетей, поддерживая неприкосновенность голубых елей.

В связи с ситуацией встал вопрос и с реализацией проекта «Активация центра Бугульмы», победившего в конкурсе Министерства строительства РФ. Ведь в рамках него планировалось обустройство Сокольской горы. Придется пересмотреть работу, при необходимости внести в нее коррективы.

В любом случае, окончательных решений по проекту, определяющему предметы охраны, границу территории исторического поселения регионального значения «город Бугульма», еще не принято. Его сдача запланирована на 31 декабря. По словам начальника отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета района Марселя Каюмова, в ходе разработки проекта будут учитываться пожелания жителей. Они смогут их оставить на городском портале.

Стоить добавить, что объекты, которые попадут в список объектов культурного наследия, будут подлежать охране. Их разрушения балансодержатели не должны допускать. Ряд исторических зданий и памятников города московские специалисты планируют включить в упомянутый список.

Вячеслав ДЕМЕНТЬЕВ

Фото автора