Купля-продажа квартиры таит в себе множество опасностей и рисков. Расчет сторон, пожалуй, ключевой момент сделки, и здесь важно не упустить ни единую деталь. Управление Росреестра по Республике Татарстан рекомендует гражданам производить расчет по сделке не до, а после ее государственной регистрации и получения готовых документов.
Сегодня стало стандартной практикой рассчитываться с продавцом квартиры до подписания договора, в день подачи документов на госрегистрацию прав. Специалисты предостерегают: так можно остаться и без квартиры, и без денег.
Граждане считают, что основанием для расчета является расписка, которую выдают в управлении после подачи документов на госрегистрацию. Получив ее на руки, они уверены, что вопрос прак-тически решен, и смело отдают свои деньги продавцу. Но на самом деле данная расписка лишь подтверждает факт, что управлением приняты документы на госрегистрацию. Определить же наличие или отсутствие оснований для приостановления или отказа в госрегистрации на стадии приема документов невозможно.
Вообще, на госрегистрацию стандартной сделки отводится 20 календарных дней и нет никаких гарантий, что за это время она не будет приостановлена или по ней не будет отказа. Причины тому могут быть самыми разными: это и неполный пакет документов на госрегистрацию, и поддельные правоустанавливающие документы и прочее.
Между тем имеется несколько преду-смотренных законом способов, с помощью которых можно исключить возникновение проблемных ситуаций. Возьмите их на заметку, поскольку они позволяют чувствовать себя в безопасности, как покупателю, так и продавцу.
