Бугульминская газета
  • Рус Тат
  • Бугульминка хочет поменять УК

    Как жильцам отказаться от услуг УК (управляющей компании), если она плохо управляет нашим домом? Б. Маркова, Бугульма Как разъяснили в минстройжилкомхозе РТ, в соответствии с Жилищным кодексом РФ собственники помещений в многоквартирном доме (МКД) на основании решения общего собрания собственников вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления домом,...



    Шаг 1. Уведомление собственников помещений в МКД о проведении общего собрания
    Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений МКД, сообщает собственникам помещений в МКД о проведении общего собрания собственников помещений в МКД не позднее чем за 10 дней до даты его проведения. При этом указанное уведомление направляется каждому собственнику помещения заказным письмом (если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме), или вручено под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. Требования к содержанию указанного сообщения предусмотрены ч. 5 ст. 45 Жилищного кодекса РФ.

    Реклама

    Важно: Собственники вправе пригласить на общее собрание собственников помещений в МКД представителей управляющей организации, органов местного самоуправления и иных лиц. Также впоследствии они имеют право довести до сведения УК и власти о принятом решении.


    Шаг 2. Проведение общего собрания собственников помещений в МКД.

    Общее собрание собственников помещений в МКД правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов. Следовательно, возможно участие непосредственно собственников либо уполномоченных ими представителей (так например, несколько собственников могут уполномочить на участие одного представителя).

    Повестка дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должна содержать следующие вопросы:

    - расторжение договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией;

    - выбор новой управляющей организации;

    - определение условий договора управления многоквартирным домом.

    Шаг 3. Принятие решения

    Решения общего собрания по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в МКД.

    Правом голосования обладают только собственники помещений в данном доме. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в МКД на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

    Решения общего собрания оформляются протоколами.

    Шаг 4. Уведомление о принятых решениях.

    Решения, а также итоги голосования доводятся до сведения всех собственников тем человеком, по инициативе которого было созвано собрание. Сообщения размещаются не позднее чем через 10 дней со дня их принятия в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

    Кроме того, собственникам (либо лицу, специально уполномоченному на то собранием собственников помещений) необходимо уведомить прежнюю УК о расторжении договора управления многоквартирным домом.

    Все важные новости района читайте в нашем Telegram-канале «Интересная Бугульма»

     

    Следите за самым важным и интересным в Telegram-канале Татмедиа


    Нравится
    Поделиться:
    Реклама
    Комментарии (0)
    Осталось символов: