Бугульминская газета

Бугульминский район

Рус Тат
Социальный ракурс

Бугульминка хочет поменять УК

Как жильцам отказаться от услуг УК (управляющей компании), если она плохо управляет нашим домом? Б. Маркова, Бугульма Как разъяснили в минстройжилкомхозе РТ, в соответствии с Жилищным кодексом РФ собственники помещений в многоквартирном доме (МКД) на основании решения общего собрания собственников вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления домом,...



Шаг 1. Уведомление собственников помещений в МКД о проведении общего собрания
Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений МКД, сообщает собственникам помещений в МКД о проведении общего собрания собственников помещений в МКД не позднее чем за 10 дней до даты его проведения. При этом указанное уведомление направляется каждому собственнику помещения заказным письмом (если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме), или вручено под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. Требования к содержанию указанного сообщения предусмотрены ч. 5 ст. 45 Жилищного кодекса РФ.

Реклама

Важно: Собственники вправе пригласить на общее собрание собственников помещений в МКД представителей управляющей организации, органов местного самоуправления и иных лиц. Также впоследствии они имеют право довести до сведения УК и власти о принятом решении.


Шаг 2. Проведение общего собрания собственников помещений в МКД.

Общее собрание собственников помещений в МКД правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов. Следовательно, возможно участие непосредственно собственников либо уполномоченных ими представителей (так например, несколько собственников могут уполномочить на участие одного представителя).

Повестка дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должна содержать следующие вопросы:

- расторжение договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией;

- выбор новой управляющей организации;

- определение условий договора управления многоквартирным домом.

Шаг 3. Принятие решения

Решения общего собрания по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в МКД.

Правом голосования обладают только собственники помещений в данном доме. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в МКД на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Решения общего собрания оформляются протоколами.

Шаг 4. Уведомление о принятых решениях.

Решения, а также итоги голосования доводятся до сведения всех собственников тем человеком, по инициативе которого было созвано собрание. Сообщения размещаются не позднее чем через 10 дней со дня их принятия в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Кроме того, собственникам (либо лицу, специально уполномоченному на то собранием собственников помещений) необходимо уведомить прежнюю УК о расторжении договора управления многоквартирным домом.

Все важные новости района читайте в нашем Telegram-канале «Интересная Бугульма»

 

Следите за самым важным и интересным в Telegram-каналеТатмедиа

Оставляйте реакции

0

0

0

0

0

К сожалению, реакцию можно поставить не более одного раза :(
Мы работаем над улучшением нашего сервиса