Не устраивает выкупная цена

- Признание многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции осуществляется на основании постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 года «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

В соответствии со ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путём выкупа в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Признание в установленном порядке дома таковым является основанием для предъявления органом, принявшим такое решение, к собственникам помещений в доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. Если собственники не осуществили это, земельный участок, на котором он расположен, подлежит изъятию. Соответственно, изымаются и жилые помещения в этом доме.

Распоряжением руководителя исполкома города Бугульмы № 66 от 02.12.2009 года в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 47 жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: РТ, г. Бугульма, ул. Шашина, д. 7, признан аварийным и подлежит сносу.

После общего собрания жильцов этот дом включён в этап республиканской адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Законодательством предусмотрена возможность сокращения сроков выкупа жилых помещений. Это зависит от собственников, которые должны дать согласие на досрочное изъятие земельных участков и жилых помещений и отказ от сноса или реконструкции в разумный срок. Выкупная цена, сроки и другие условия определяются соглашением с собственником. Соглашение включает в себя обязательства Фонда содействия реформированию ЖКХ и бюджета РТ уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

Если собственник не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение, могут предъявить в суд иск.

В целях организации программы и исполнения распоряжения МСА ЖКХ РТ за № 1/р-1 от 12.01.2014 года исполком района провёл «круг-лые столы» с участием граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде, где были даны разъяснения требований жилищного законодательства по вопросам переселения граждан из аварийного жилья, формирования выкупной стоимости аварийного жилья, находящегося в собственности граждан (11 тысяч 22 рубля за квадратный метр), и порядок переселения в новое благоустроенное жильё.

Собственники аварийного жилья имеют право приобрести жилые помещения у НО «ГЖФ при Президенте РТ» в рамках программы социальной ипотеки по цене ниже рыночной с индивидуальным подходом по рассрочке платежа, сниженным кредитным процентам или заключить долгосрочные договоры найма.