Зачем нужен инвестиционный кредит?

Разработка стратегии часто начинается с выбора наилучшего инвестиционного ипотечного кредита, который поможет вам профинансировать вашу целевую недвижимость. При поиске лучшей сделки необходимо смотреть дальше процентных ставок по продуктам ипотечного кредитования. Многие предложения по кредитам могут иметь более низкие процентные ставки, но не дадут вам достаточной гибкости.

Функции инвестиционного кредита имеют разные преимущества — некоторые помогают вам управлять своими финансами, в то время как другие сокращают срок кредита. Однако лучшие функции - это те, которые могут значительно снизить стоимость кредита, в конечном итоге помогая вам экономить сотни, даже тысячи, каждый год.

Зачем нужен инвестиционный кредит?

1. Выплата процентов

Инвестиционный кредит позволяет заемщикам выплачивать только проценты в течение определенного периода времени, обычно от пяти до 10 лет. Основная сумма кредита остается неизменной в течение всего срока кредита.

2. Платежный отпуск

Инвесторы часто зависят от арендного дохода, чтобы покрыть основную часть своих выплат по кредитам. Однако бывают случаи, когда недвижимость остается незанятой и поэтому не может обеспечить вас постоянным потоком денег, чтобы помочь вам платить ежемесячные взносы.

В таких случаях отпуск по погашению долга - ваш лучший помощник. Если ваш инвестиционный кредит имеет эту функцию, вы можете сделать перерыв в выплатах на определенный период времени, который обычно составляет до года.

3. Возможность выбора частоты погашения

Чтобы правильно управлять своими финансами, вы должны убедиться, что ваши платежи организованы наиболее удобным для вас способом.

Важной особенностью, которую часто упускают из виду не только инвесторы, но и покупатели жилья в целом, является возможность выбора частоты выплат. Когда у вас есть инвестиционная недвижимость, рекомендуется синхронизировать график погашения с тем, как часто вы получаете арендные платежи от своих арендаторов. Если ваши арендаторы платят еженедельно, то ваш платеж по ипотечному кредиту также должен быть еженедельным.

4. Офсетный счет

Офсетный счет - еще одна популярная функция кредита для инвесторов, которые часто используют его в качестве замены своего повседневного банковского счета.

По сути, офсетный счет работает как сберегательный счет, на котором вы можете хранить свои дополнительные средства. Он поставляется с дебетовой картой, которую вы можете использовать для снятия денег и оплаты регулярных покупок.