Покупка квартиры на вторичном рынке: на что обратить внимание
Покупка недвижимости представляет собой сложный процесс. Чтобы избежать проблем в будущем, нужно ответственно подойти к вопросу, особенно при рассмотрении вторичного жилья.
Любое упущение со стороны продавца может обернуться потерей денег и недвижимости. Найти квартиру с нужными параметрами в Темрюке можно на сайте компании «Этажи». Также полезно заранее изучить основные правила проверки вторичных объектов до заключения сделки.
Проверка объекта перед покупкой
Прежде чем приобрести квартиру на вторичном рынке, важно проверить информацию о ней. Для этого нужно получить данные из нескольких государственных ведомств. К ним относятся:
- Мировой суд или суд общей юрисдикции. Если этот или другие объекты собственности продавца становились предметом споров, стоит насторожиться. Когда квартира является имуществом юридического лица, данные можно получить из картотеки арбитражных дел.
- Банк данных исполнительных производств на сайте ФССП. Наличие у собственника больших долгов может стать причиной ареста имущества или банкротства. В результате сделку могут признать недействительной, покупатель вынужден будет вернуть квартиру.
- Федеральная нотариальная палата. Если жилье продается по доверенности, проверить ее подлинность можно на официальном сайте ведомства. Также для сделки с имуществом супругов требуется нотариальное согласие всех собственников. Исключением являются квартиры, полученные одним из супругов по договору дарения.
- Органы опеки и попечительства. Если один из собственников жилья на момент продажи не достиг совершеннолетия, важно получить разрешение соответствующего ведомства на продажу. Отсутствие документа может в будущем стать причиной расторжения сделки в соответствии с действующим законодательством.
- Психоневрологический и наркологический диспансеры. Важно проверить наличие справки о психическом состоянии продавца. Недееспособность собственника (невменяемость, алкогольная или наркотическая зависимость) является основанием для признания сделки недействительной.
Покупка вторичного жилья сопряжена со многими рисками. Чтобы не ошибиться с выбором и сэкономить время, рекомендуется доверить процедуру специалистам. Агентство недвижимости «Этажи» является крупнейшим в России, имеет большую базу проверенных квартир. Получить консультацию или подать заявку на сотрудничество можно через форму обратной связи на сайте, в офисе или по телефону.
На правах рекламы
Следите за самым важным и интересным в Telegram-каналеТатмедиа
Все важные новости района читайте в нашем Telegram-канале «Интересная Бугульма»
Оставляйте реакции
